深圳普通住宅和非普通住宅的区别(普通住宅和非普通住宅的区别)

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1、非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

2、 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

3、 反之则为普通住宅。

4、因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

5、扩展资料：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。

6、普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。

7、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

8、请注意七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

9、享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

10、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。

11、允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

12、各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。

13、参考资料：百度百科-普通标准住宅。

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