Rudin在曼哈顿下城完成1亿美元的Refi

由鲁丁家族经营的鲁丁管理公司宣布，它已完成对该公司位于曼哈顿下城的 120 万平方英尺办公大楼松树街 80 号的 1 亿美元再融资。该贷款由银行提供。

据该公司称，贷款收益将用于为 80 Pine 的现有债务再融资，并为“广泛的资本支出”计划提供资金，以重新定位金融区的房产。根据 CommercialEdge 的数据，这座 38 层的塔楼横跨珍珠街和水街之间的一个完整街区，由鲁丁于 1960 年建造，并于 2007 年进行了整修。这座高层建筑还拥有近 20,000 平方英尺的零售空间。

去年，业主发起了一项大型活动，旨在对这座拥有 60 年历史的办公楼进行现代化改造。建筑公司 Fogarty Finger 设计了大楼的新大堂和入口，升级已于今年早些时候完成。改进包括更新地板、墙壁、照明和新的电梯轿厢。去年 8 月，Rudin 委托仲量联行营销该塔楼的办公空间，由于 AIG 离开，该塔楼有 800,000 平方英尺的空置空间，业主希望用总部位置填补。

三个月前，鲁丁宣布计划与合资伙伴汤森路透 (Thomson Reuters)以 2,500 万美元对其 3 时代广场办公楼进行改造。这座 950,000 平方英尺的高层办公楼于 2001 年首次开业，其外观、设施、技术和其他功能都将得到升级。所有权与最初设计该物业以领导新改造的同一家建筑公司 FXCollaborative(前身为 FXFowle)合作。

努力反弹

曼哈顿的新办公楼开发一直缓慢恢复到大流行前的数字。根据CommercialEdge 的数据，该行政区的在建存量自年初以来首次环比下降。截至 5 月，仅有不到 1,930 万平方英尺的办公室正在建设中。

大部分在建项目位于该岛西侧的 Hudson Yards、Chelsea 和 Hell's Kitchen 社区。