奥斯汀市场更新德州资本崛起成为发展前沿
自 年初以来,奥斯汀一直在大力增加其办公楼市场的新供应量,按库存百分比计算,该管道现在是该国最大的。根据 CommercialEdge 的数据,截至 5 月底,该市场有近 760 万平方英尺的在建面积,占总存量的 10%。
德克萨斯州的首府超过了夏洛特,夏洛特在 3 月份位居榜首,现在排在第三位,管道占现有库存的 6%。纽约布鲁克林位居第二,占 8%。在增加计划项目时,奥斯汀的供应量扩大到无与伦比的 28.2%,轻松超过其他市场。尽管奥斯汀的空置率在过去一年中翻了一番,但强劲的劳动力市场以及公司总部的搬迁推动了积极的投资者情绪。
工程中的项目集中在市中心,截至 5 月,这里的面积不到 400 万平方英尺。东奥斯汀是第二大开发管道的子市场,面积约为 140 万平方英尺,所有当前项目都计划在年底前交付。
Texas Capitol-George HW Bush State Office Building 是该市第四大写字楼开发项目,也是市中心子市场中的第三大写字楼开发项目,仅次于 Google 和 Indeed 大厦。该结构是价值 5.81 亿美元的德克萨斯州议会大厦综合体第一阶段的一部分。德克萨斯彩票委员会将锚定这座 14 层、603,000 平方英尺的建筑,计划于 2022 年第二季度完工。
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