纽约市市场更新曼哈顿的办公管道收缩

根据 CommercialEdge 的数据，截至 5 月，曼哈顿正在建设的办公空间不到 1930 万平方英尺。自今年年初以来，该行政区的管道首次环比下降，下降了 1.6%。曼哈顿的大部分办公项目都集中在远西区的哈德逊广场、切尔西和地狱厨房。

随着 310 万平方英尺的在建，布鲁克林的在建管道自 1 月份以来一直在稳步增加，当时共有 270 万平方英尺在建。尽管 5 月份的数据与4 月份的调查结果相符，但按库存百分比计算，该行政区仍然拥有全国第二大管道，仅次于奥斯汀。

在建项目占存量的 8%，当增加计划供应量时，这一数字扩大到 14.4%——分别轻松超过 2.4% 和 5.9% 的全国平均水平。500,000 平方英尺的 1 Willoughby Square 位于布鲁克林市中心，是该行政区 5 月份在建的最大办公楼。此后，JEMP Realty 的 34 层、495 英尺的高层建筑于 6 月中旬上线，成为该行政区最高的高层建筑。

布朗克斯、皇后区管道即将交付

至于其余的自治市镇，供应管道也在慢慢收缩，今年迄今为止没有显着的突破。在布朗克斯区，截至 5 月底，共有 5 处办公楼在建，总面积约为 428,000 平方英尺，所有这些都计划在未来几个月内交付。在皇后区，占地约 667,000 平方英尺的五个项目正在建设中，其中四个计划于今年 6 月和 7 月完工。

Innolabs 是一座六层楼、267,000 平方英尺的生命科学设施，是皇后区最大的办公楼开发项目。位于纽约长岛市法院广场 45-18 号的 Perkins+Will 设计的翻新和扩建项目由 King Street Properties 和 GFP Real Estate 提供支持。该建筑代表了纽约市经济发展公司在纽约市的第一笔投资。价值 5 亿美元的 LifeSci NYC 计划。在 2019 年底破土动工之后，该项目被认为是“必不可少的”，因为大多数建筑工地在大流行的头几个月都暂停了。