中指研究院:9月一线城市楼市成交量小幅上涨4.17%,二线整体环比下降5.20%

中指研究院数据显示,9月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨4.17%,北京本月涨幅最大,为26.9%,深圳跌幅最大为18.1%。二线整体环比下降5.20%,其中苏州跌幅显著,为26.56%。库存面积总量略有上升,深圳涨幅最高,为8.42%。

9月,一线城市成交面积整体同比持续下降,降幅为38.32%;但环比小幅回升,环比小幅上涨4.17%。分城市来看,北京本月环比涨幅最大,为26.9%;广州环比涨幅次之,为15.0%;上海、深圳则环比仍持续下降,跌幅分别为6.1%和18.1%。同比来看,四大一线城市降幅均较为明显,深圳降幅最大,为52.1%,上海次之;广州、北京降幅大致相当,分别为33.5%和26.2%。

表:一线城市成交面积同环比情况

土地方面,9月,监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面量价齐跌,一线城市成交量降近一倍。出让金总额同比降近八成,广州揽金逾204亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单十一席。房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在广州、宁波、杭州、郑州、绍兴等城市。

9月,二线代表城市成交面积同环比分别下降47.25%和5.20%。其中,苏州环比跌幅最大,为26.56%,宁波环比涨幅最高,为26.94%。三四线代表城市成交量同环比亦均下降,跌幅分别为32.67%和9.19%,其中东莞和遵义分别为涨跌幅之最,东莞环比大幅上涨87.92%,遵义则环比大幅下降58.08%。

图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

监测的8个代表城市库存面积环比整体上涨2.25% 。其中,深圳库存涨幅最大,为8.42%,上海次之,为7.87%;北京库存略有下降,比上月下降1.25%。

图:2010年以来8个代表城市库存水平

本文源自金融界