高利率迫使房主按兵不动 美国房屋成交率降至至少十年来最低点

智通财经APP获悉，据Redfin公司，由于高抵押贷款利率迫使房主按兵不动，2023年上半年美国房屋成交率已降至至少十年来的最低点。

这家房地产经纪公司的报告指出，在这期间，每1000个美国家庭中大约有14个进行了交易，这一数字低于2019年同期的19个。该报告考察了自新冠疫情以来的房屋交易状况。

报告指出，加利福尼亚州，尤其是旧金山湾区，比任何其他州的房屋供应都要少。该经纪公司表示，今年圣何塞每1000套住房中只有 6套转手。从2019年至2023年，加利福尼亚州的奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托和阿纳海姆等城市的房屋交易量下降了30%。

Redfin公司的副首席经济学家TaylorMarr在一份声明中写道，“抵押贷款利率的快速上涨为许多想要买房的美国人带来了困难，它锁定了库存，使得进入市场的房屋价格过于昂贵”。

成交率最高的是新泽西州的纽瓦克，每1000套房屋中有24套易手。纳什维尔和奥斯汀紧随其后。

Redfin的报告考察了美国50个人口最多的城市的房屋成交率。该分析基于数据、县记录以及住房和城市发展部的城市化感知小区域指数。