顺义新城6022、6023-1地块公示设计方案
顺义幸福西街6022、6023-1地块公示设计方案,共规划8栋住宅楼。
石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率,触及地价上限,摇号竞得顺义新城第2街区6022、6023-1地块。
这个房企,比较陌生,之前网传是龙湖或者万科的马甲,真相即将揭晓~
项目占地约2.04万平,建面约4.75万平,容积率2.2-2.4,控高45米,绿地率30%。
6023-1地块配建热力换热站,建筑规模不少于400m(地上不少于100m),不出让,由二级竞得人代建,无偿移交至相关单位。
项目位于顺义新城中心区胜利街道,南侧直线距离地铁15号线顺义站500米。
地块周边距离最近的新房是龙湖·御湖境,为去年三批次成交项目,销售指导价约4.6万/平。
项目北侧三公里内新房较多,如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等,销售指导价都在4万+。
二手房挂牌价在3.5万/平左右,地块未来商品住房销售指导价为4.6万/平,具体价格可上下浮动5%。
商业方面,周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园,附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院
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