东莞楼市待售二手房增加至68000多套,买房人选择又多了
东莞楼市2023年4月第二周数据出炉,其中:一、东莞楼市二手房挂牌价从20502元变为20498元,本周下跌4元,持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为66642套,68028套,68854套,持续增加。.东莞楼市热度也没有那么高了。
东莞楼市高库存的问题已经开始暴露出来了,过去东莞楼市是以低库存为主,可是现在的东莞楼市,已经是高库存的代名词了。东莞楼市的待售二手房数量已经从原来的66000多套增加到了68000多套了,而且看样子,突破7万套应该不是问题。
东莞的新房库存量也已经达到了高点,截止到3月底,东莞楼市的新房住宅库存量为35321套,以3月份东莞新房的网签量3064套来看,东莞楼市的去化周期至少应该在11个月以上了。
在东莞楼市前几年热的时候,东莞楼市去化周期都是在半年以内,现在也增加了这么多。东莞现在的房价已经不是一般人能买得起了。东莞的平均二手房房价2万多一平,新房房价已经涨到了32000多元,这个时候的东莞房价,已经不是想买就能买得起的了。
东莞虽然经济实力比较强,总量GDP也突破了万亿,但是东莞大部分都是些小老板,现在消费不是很好,这些小老板能不能撑住都很难说。
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