国家统计局:房地产销售出现积极变化,开发投资有望逐步企稳
中房网讯 (亚晨/文)国家统计局今日(4月18日)公布的《2023年1-3月份全国房地产市场基本情况》显示,1-3月份,全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%;商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额30545亿元,增长4.1%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示,随着刚性和改善性合理住房需求的释放,房地产销售出现积极变化,房地产开发投资也有望逐步企稳。
房地产开发投资跌幅略有扩大
具体来看,在房地产开发投资完成情况方面,1-3月份,全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%;其中,住宅投资19767亿元,下降4.1%。
易居研究院研究总监严跃进对中房网表示,全国房地产开发投资数据没有明显改善,说明此类指标复苏过程中存在不确定性。当前全国各地重点城市土地市场开始复苏,但也主要集中在高能级城市,其他城市表现相对弱。后续还是要继续激活购房市场和加大对房企的支持,以带动该曲线的拉升。
此外,1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米,同比下降5.2%。其中,住宅施工面积538214万平方米,下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米,下降19.2%。其中,住宅新开工面积17719万平方米,下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米,增长14.7%。其中,住宅竣工面积14396万平方米,增长16.8%。
从到位资金情况来看,1-3月份,房地产开发企业到位资金34708亿元,同比下降9.0%。其中,国内贷款4995亿元,下降9.6%;利用外资8亿元,下降22.7%;自筹资金10171亿元,下降17.9%;定金及预收款11909亿元,下降2.8%;个人按揭贷款6188亿元,下降2.9%。
商品房销售回稳向好
商品房销售方面,继续改善。国家统计局数据显示,1-3月份商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%,其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元,增长4.1%,其中住宅销售额增长7.1%。
在严跃进看来,1-3月份全国商品房销售面积同比增速相比1-2月份数据继续改善。同时从商品住宅指标看,自2022年2月份以来,全国商品住宅年初累计成交面积同比增速曲线开始位于负增长曲线,当前首次转正,充分体现了房地产市场回稳向好的趋势。
另外值得注意的是,在库存连续4个月出现上升势头下,得益于销售的回稳向好,库存也出现下降态势。根据国家统计局数据,截至3月末,商品房待售面积64770万平方米,同比增长15.4%。其中,住宅待售面积为31841万平方米,住宅待售面积增长15.5%。
房价方面,根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,1-3月份全国商品住宅均价为10532元/平方米,涨幅为6.3%。易居研究院分析认为,当前房价已经走出了下跌的通道,开始步入上涨的区间。总体上房价回稳的趋势明显。但是需要注意的是,近期也有关于房屋销售没有预期好的说法,所以后续还是需要提振楼市交易,以真正促进房地产市场的健康发展。
更多知识
-
如何治疗和预防甲流(服务窗·科学防疫)
原标题:如何治疗和预防甲流(服务窗·科学防疫)每年春季是甲流的高发季节,最近一些地方出现了散发病例。什么是甲流?有什么特点?如何治...烟燃烟灭つ 268 阅读
-
iPhone15的type-C接口玩手段,欧盟将重罚,苹果会妥协么?
据称苹果今年的iPhone15将会首次用上type-C接口,不过苹果为了赚取厚利可能会给type-C接口,而欧盟显然也早就为此做好准备,如果苹果执意如...﹏丶小迣界 284 阅读
-
微视频|同心逐梦 共向未来
原标题:微视频|同心逐梦 共向未来春风浩荡中,2023年全国两会通过法定程序把党的二十大作出的决策部署转化为全国人民的实际行动,胜利闭...■■俗人雅钦 186 阅读
-
东方甄选回应直播间疑似售假:会积极解决问题,请不要攻击主播
Tech星球3月16日消息,日前东方甄选被曝将养殖虾当野生虾卖引发热议。昨日晚间,东方甄选官方账号发文回应称,“东方甄选作为一家公司,会...原地等候已经远去的幸福 216 阅读
-
OpenAI 离成熟商业公司更近一步
发布 GPT-4 的同时,OpenAI 离成熟公司越近,离名字里的 “Open” 越远。GPT-4 无疑是一个更好的产品。写散文、诗歌、代码,这些 GP...床上小旋风 280 阅读
-
维珍轨道公司暂停运营一周:员工休无薪假,股价暴跌50%
3月16日消息,据外媒援引知情人士消息称,当地时间周三火箭发射公司维珍轨道决定暂停运营一周时间,并安排大部分员工休无薪假,期间寻求能...冷夕颜 236 阅读
-
推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来
原标题:推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来新华社北京3月13日电题:推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来新华社记者十四届全国人...而后的我们 220 阅读
-
瞭望·治国理政纪事丨马上就办 真抓实干
原标题:瞭望·治国理政纪事丨马上就办 真抓实干 ◆ 1991年2...愚人自愈 203 阅读
撰写回复