高层和多层的区别利弊（高层和多层的区别）

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1、一、多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。

2、多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

3、二、高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。

4、三、多层住宅与高层住宅对比：一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

5、2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

6、3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

7、4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。

8、扩展资料：如何挑选高层住宅一、注意户型格局的选择。

9、大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

10、所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

11、二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

12、三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

13、一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

14、四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。

15、一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

16、参考资料：高层住宅-百度百科  多层住宅-百度百科。

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