阿伯丁房价下跌而苏格兰其他地区房价上涨
根据最新研究,阿伯丁是苏格兰唯一一个平均房价下跌的地方。
上周发布的Walker Fraser Steele Acadata房价指数(苏格兰)显示,今年3月苏格兰房价年增长率为6.2%。
它说,在过去的 12 个月中,32 个地方当局区域中的 31 个区域的价格继续上涨,但阿伯丁市除外。
2022 年 3 月,苏格兰当月平均房价上涨 1,125 英镑,即 0.5%,不到 2 月份 2,500 英镑涨幅的一半。苏格兰房屋的平均价格现在为 218,992 英镑,在过去 12 个月中第七次创下该国的新纪录。
向上昙花一现
然而,一位分析师解释说,这种年度比较被扭曲了,因为在 2021 年 3 月,随着人们竞相利用 LBTT 免税期在 4 月结束之前,房价出现了“上涨”。
在阿伯丁,3 月份的平均房价为 186,824 英镑,而一年前为 192,433 英镑。
这意味着每年下降 2.9%,每月下降 2.3%,因为 2 月份的平均价格为 191,241 英镑——这一趋势与石油价格有关。Walker Fraser Steele 特许测量师强调,Granite City 的排屋和公寓的平均价格下跌,拖累了平均价格。
一位发言人补充说:“正如我们上个月建议的那样,房价与原油价格之间存在很强的相关性。
“因此,我们预计随着近期油价的大幅上涨,房地产价值将相对较快地开始上涨。”
设得兰群岛增幅最大
设得兰群岛 3 月份的平均价格环比涨幅最大,从 2 月份的 170,000 英镑上涨 8.2% 至 3 月份的 205,000 英镑。
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