多伦多地区房价跌幅高达22%
随着加拿大央行提高利率并发出更多加息的信号,加拿大最大城市炙手可热的房地产市场似乎终于降温了。
“我们开始看到大多伦多地区(GTA)一些社区的独立屋价格大幅下降超过 20%,”HouseSigma 业务发展总监迈克尔卡尼说。
HouseSigma 是一个监测房地产价值和市场趋势的网站,并表示其 2022 年 2 月 1 日至 2022 年 4 月 19 日的最新房价销售数据显示,有证据表明房地产价格正在回落。
根据其最新的 GTA 房价数据,2 月份出售的独立屋在 4 月份的中位价下降了 12.1%,价格从 165 万美元降至 145 万美元。
同期半独立式住宅从 133 万美元跌至 115 万美元,跌幅为 13.5%,跌幅最大的是永久产权联排别墅,售价从 124 万美元跌至 96 万美元,跌幅为 22.6%。
公寓的跌幅最小,为 6.8%,从 740,000 美元跌至 690,000 美元。
HouseSigma 发现,一直在推高价格的竞标战并不常见,越来越多的房屋被退市并退出市场。
“我们看到的是从 2 月份开始的修正,但我想说 GTA 的基本面仍然非常强劲,”卡尼说。
虽然没有人说这是一场重大崩盘的开始,但随着越来越多的潜在买家对房地产采取观望态度,价格下跌幅度很大。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 表示:“在 2 月和 3 月之间,我们看到 GTA 的平均售价略有下降,而且所有房屋类型都是如此。”
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