不断变化的房地产世界的快照
这些极低的利率推动房价在过去两年中上涨了 60% 以上——在加拿大各地打破了销售记录,”Bennett 解释说。
“在过去的两个月里,我们看到整个市场发生了如此多的变化。消费者不知所措,并试图通过所有新规则。”
Bennett 表示,利率的提高已经淘汰了许多买家,尤其是在 6 月 1 日再次加息的情况下。
利率每提高 1%,买家就会失去 10% 的购买力。
从事房地产行业超过 40 年的 Bennett 回想起了一个戏剧性的时期。
“1980 年,利率为 22%。我们现在是 4.1%,加上 2% 的压力测试限定符。”
Bennett 着眼于多伦多市场的整体情况。
“在加拿大最大的房地产市场多伦多,销售额同比下降了 41%。
“与 2022 年 3 月的首次房价相比,多伦多的房屋销售价格在多伦多下降了 9%,在 GTA 下降了大约 7% 到 8%。”Bennett 探讨了这是一种趋势还是一种反常现象。
“2022 年 3 月多伦多的平均房价为 130 万加元。4 月份,平均房价跌至 120 万美元,”贝内特说。
“渥太华的销售额同比下降了 21%,但渥太华的价格同比上涨了 12%。
“在过去的几个月里,房地产市场一直是联邦政府和省政府的主要关注点。加拿大住房严重短缺;大约需要300万。”
Bennett 检查正在发生的事情:
6%的通货膨胀率是过去30年来的最高记录
2020 年初,加拿大央行将利率降至接近于零的水平,以缓解疫情对经济的打击
在过去两年中,这些极低的利率推动房价上涨了 60% 以上,在加拿大各地创下了创纪录的销售额
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