Crown进军渥太华写字楼市场
2022年2月7日整理发布:Crown Realty Partners 已完成对位于安大略省渥太华市渥太华西部子市场的 Carling Executive Park 的收购。皇冠合伙人 Emily Hanna 告诉Commercial Property Executive,QuadReal Property Group 以 5650 万加元或 4270 万美元的价格出售了该物业,其中包括三座办公楼,总面积 289,000 平方英尺。
该资产位于 1525、1545 和 1565 Carling Ave.,毗邻 417 号高速公路,也由 OC Transpo 提供服务。它与两个受欢迎的住宅区 Carlingwood 和 Westboro Village 接壤。Hanna 补充说,该公园是 Crown 在渥太华的第一处房产,在出售时占用率为 74.1%。
此次收购是代表 Crown 的第四个增值基金 Crown Realty IV Limited Partnership 进行的。Crown 将担任资产管理人,并已聘请该地块的原始开发商 Glenview Management Ltd. 监督物业管理。去年,该公司与 Crestpoint Real Estate Investments合作收购了多伦多 416,600 平方英尺的办公资产。
今年秋天,Crown 和 Glenview 将开始大规模的资本改进,包括升级公共区域、WorkFit by Crown 健身中心、新租户会议中心和样板套房项目。
据 Hanna 称,Carling 的租户主要从事 FIRE 行业,其中包括 Sun Life Assurance、CH2M Hill Canada 和丰业银行旗下的 MD Financial Management。
公共与私人
根据 Cushman & Wakefield 的第二季度报告,渥太华都会区的整体办公室空置率在第二季度下降至 7.0%,为 10 年来的最低点。渥太华西部的这一比例对房东更加友好,截至第二季度为 6.1%。该子市场的 A 级平均租金为每平方英尺 34.39 美元,而地铁整体为 40.90 美元。
至于渥太华未来的经济,高纬环球指出,联邦自由党收紧预算与科技公司扩张之间存在潜在冲突,在某些情况下,科技公司已经接管了以前由联邦占用的办公空间。
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