奥斯汀市场更新尽管管道庞大但入住率稳定
根据 CommercialEdge 的数据,截至 5 月底,奥斯汀的办公室空置率为 16.7%,与 4 月份的数字相比略有下降,同比增长 900 个基点。
自 1 月份以来,市场空置率一直在上升,当时为 12.1%。该利率在 5 月份首次下降,环比下降 40 个基点,并指向小幅反弹。
相对于该国现有存量而言,奥斯汀拥有最大的开发管道,其次是布鲁克林、纽约和夏洛特。地铁的整体空置率比全国 15.6% 高 110 个基点。与其他具有类似增长的太阳带市场相比,奥斯汀的空置率优于凤凰城(17.9%)和达拉斯(18.7%),但明显高于夏洛特(12.9%)。
在子市场层面,奥斯汀东部 (36.6%) 和西北 (22.5%) 的空置率最高,而北部 (10.4%) 和中部 (12.4%) 子市场则处于另一端。A 类资产的总体空置率达到 15.8%,低于 B 类资产的平均空置率 19.5%。
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