凤凰城新西海岸的中心

在通过 Bird Dog Industrial 与 CRG 合作开发位于亚利桑那州格伦代尔的 335 英亩工业园区格伦代尔的 The Cubes 之后，Mark Sonnenberg 加入了 CRG 新的凤凰城办公室。作为高级副总裁兼合伙人，Sonnenberg 签约领导公司的区域工业投资活动。

他为 Clayco 的房地产开发部门 CRG 的新角色带来了 20 多年的经验。Sonnenberg是Bird Dog Industrial的创始人，在41个州、加拿大9个省和墨西哥5个州完成了1000多个工业地产项目。

在与Commercial Property Executive的讨论中，Sonnenberg 谈到了他的新角色以及凤凰城工业市场增长的背后原因。他还阐明了为什么凤凰城是新西海岸崛起的战略参与者，以及它与其他主要工业市场的不同之处。

Bird Dog 和 CRG 开发工业设施的理念如何一致?

Sonnenberg： CRG 和 BDI 都在寻找凤凰城西谷的大型旗舰工业发展机会。BDI 需要一个拥有资产负债表和内部能力来收购大型多阶段开发场地的国家合作伙伴，而 CRG 需要一个具有市场知识和关系的实地合作伙伴。这是一场完美的比赛。

4 月，您加入 CRG，担任高级副总裁兼合伙人，领导公司的区域办事处。您在 CRG 的新角色中的优先事项是什么?

Sonnenberg：我加入 CRG 的主要原因之一是在这个热门的开发周期中快速有效地扩展。最初，我们专注于收购东南谷的第二个大型工业开发位置，以配合西谷格伦代尔的 The Cubes，为我们提供凤凰城都市区的旗舰开发地点。此外，我们正在完成市场尽职调查，并在整个西南地区寻找新的开发地点，包括拉斯维加斯、里诺、盐湖城和丹佛。

2021年华润集团产业投资战略重点能否概括?

Sonnenberg：我们对工业的重点是为整个核心物流市场的现代工业资产寻找战略发展机会，由于市场在分销和制造方面的快速增长，凤凰城是该战略的优先事项。

你提到你认为凤凰城是新西海岸崛起的战略参与者。这是为什么?

Sonnenberg：加利福尼亚将永远

Sonnenberg：加利福尼亚将永远拥有庞大的人口基数，并且是西海岸全球商业和贸易的领导者，但是，正如我们在过去十年中所经历的那样，负担能力、机会和监管正成为人们和社会面临的主要问题。行业。

凤凰城、拉斯维加斯和里诺等与加利福尼亚接壤的都会区由于靠近西海岸而受益于入境移民，但生活质量更高。

这包括较低的生活成本、合理的税收和监管措施、多样化的职业机会以及由于气候变暖带来的丰富娱乐机会。凤凰城不断增长的人口和西南地区的战略位置使其成为新西海岸运动的中心。

凤凰被视为产业租户的新门户市场。地铁与内陆帝国等其他顶级工业市场相比如何?

Sonnenberg：鉴于靠近洛杉矶和长滩的港口，内陆帝国将始终在全球贸易中发挥战略作用。但我们看到凤凰与内陆帝国不同的领域之一是制造业。考虑到凤凰城市场，大规模制造前景的数量令人印象深刻。

是否有任何挑战可能会减缓凤凰城的工业扩张?

Sonnenberg：凤凰城的扩张之路很长，在可预见的未来不会遇到重大挑战，但最终会出现可能减缓其增长的因素。

Phoenix 需要在哪些方面进行改进才能发挥其潜力?

Sonnenberg：凤凰城都会区和亚利桑那州只需要继续做已经奏效的事情：低监管、适度税收以及对增长和多元化持开放态度。

推动凤凰城工业活动的主要趋势有哪些?

Sonnenberg：推动工业活动的主要趋势包括大流行期间生产放缓导致的供需失衡;用户需要更大的电子商务仓库、最后一英里交付和现有库存，而现代 A 级仓库的需求最为强劲。