CrowHoldings获3点2亿美元资金用于收购内陆帝国投资组合
Crow Holdings已同意以3.2亿美元的价格出售位于内陆帝国的五处工业地产,总面积近200万平方英尺。加利福尼亚州教师退休系统(CalSTRS)是这11栋建筑的购买者,根据CommercialEdge的数据,这占Crow Holdings整个内陆帝国工业足迹的65%以上。
该交易预计将在下个月完成,并已通过卖方的投资管理公司完成。
这些物业位于莫雷诺谷(Moreno Valley),圣贝纳迪诺(San Bernardino)和里亚托(Rialto)子市场的对面。Crow Holdings的整个内陆帝国包括超过300万平方英尺的工业资产,CommercialEdge数据显示。
根据CommercialEdge的数据,Crow Holdings今年仅通过其2月份达到顶峰的华盛顿商务中心,就在圣贝纳迪诺子市场中将574,984平方英尺的工业产品推向了市场。去年,该开发商完成了莫雷诺谷(Freeno Valley)709,081平方英尺的高速公路商务中心的工作,同时还在圣贝纳迪诺(San Bernardino)的两处物业中增加了不到600,000平方英尺的面积。
尚不清楚CalSTRS收购了其中哪些物业,但根据Crow Holdings的公告,交易的物业代表新建的工业产品。该投资组合目前有45%的租赁或同意条款。
根据其网站的数据,截至2021年2月,公共养老金计划已将其2860亿美元预算中的12.6%分配给房地产投资,并计划将其分配额增加到14%。
内陆帝国创下第一季度记录
尽管其他行业增速放缓,但工业资产类别仍将在2021年保持强劲的投资,而内陆帝国则带动了这一增长。根据Colliers的说法,第一季度市场的工业空置率达到了历史最低点,为1.9%,低于去年底的2.6%。
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