父母房子过户给子女新政策(父母房子过户给子女)
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。父母房子过户给子女新政策,父母房子过户给子女相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、父母房子过户给子女有2种办法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
3、(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
4、(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
5、二、按房屋买卖办理过户父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
6、2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
7、(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
8、(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
9、(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
10、(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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