烂尾楼的业主们该怎么办(烂尾楼业主怎么办)
您好,蔡蔡就为大家解答关于烂尾楼的业主们该怎么办,烂尾楼业主怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。
2、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。
3、因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。
4、购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。
5、假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
6、另外,若决定要起诉发展商时,业主也必须要齐心一致。
7、如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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