今日揭阳行政规划（揭阳市政项目概念性规划设计文本2017年最新版本）

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修改修建性详细规划的全称

根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应包括以下内容：

1.建设条件分析和综合技术经济论证；

2.进行建筑、道路、绿地的空间布局和景观规划设计，安排总平面图；

3.道路交通规划与设计；

4.绿地系统的规划与设计；

5.工程管线的规划和设计；

6.垂直规划和设计；

7.估算工程量、拆迁量和总费用，分析投资效益。

修建性详细规划文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明、规划区现状图、总平面图、各专业平面图、立面图、反映规划设计意图的透视图等。

[编辑本段]基本信息

修建性详细规划可以由有关单位根据控制性详细规划和建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划单位编制。

除控制性详细规划的基础资料外，还应增加修建性详细规划需要收集的基础资料：

(一)规划区控制性详细规划的要求；

(二)工程地质、水文地质等资料；

(三)各种工程造价信息。

修建性详细规划成果

规划说明

1.现状分析；

2.规划原则和总体构想；

3.土地利用布局；

4.空间组织和景观特征的要求；

5.道路和绿地系统规划；

6、专业工程规划和管网综合；

7.垂直规划；

8.主要技术经济指标一般应包括以下项目：

1)总土地面积；

2)总建筑面积；

3)住宅建筑总面积，平均层数；

4)容积率和建筑密度；

5)住宅建筑容积率和建筑密度；

6)绿地率。

7)工程量和投资估算。

(2)图纸

1.规划地段位置图。标明规划地段在城市中的位置及其与周边地区的关系；

2.规划区域现状图。图纸比例尺为1/500 ~ 1/2000，标明自然地形、道路、绿化、工程管线及范围、性质、层数、质量等。各种各样的土地和建筑物；

3.规划总图。比例尺同上，地图上应标注规划建筑物、绿地、道路、广场、停车场、河流湖泊的位置和范围；

4.道路交通规划图。比例尺同上，地图上应标注红线位置、横断面、道路交叉口坐标、标高、停车场用地边界；

5.垂直平面图。比例尺同上，标明道路交叉口控制标高、变坡点、室外地面规划标高；

6、单项或综合工程管网规划。比例尺同上，图上应标明各种市政公用管线的平面位置、管径、主要控制点标高、相关设施和构筑物的位置；

7.表达规划和设计意图的模型或鸟瞰图。

控规全称控制性详细规划

一.基本概念

控制性详细规划的控制性详细规划

依据城市总体规划或分区规划，确定建设区域土地利用性质和强度的控制指标、道路和工程管线的控制位置以及空间环境控制的规划要求。

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划深化和管理的需要，一般应编制控制性详细规划，控制建设用地的性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，指导修建性详细规划的编制。

【编辑本段】二。计划的主要内容

依据城市总体规划或分区规划，确定建设区域土地利用性质和强度的控制指标、道路和工程管线的控制位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详细规划应当包括以下内容：

(1)指定t

stipulate各街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；明确交通出入口方向、停车位、建筑间距、建筑间距；

(3)提出各街区的建筑位置、形状、色彩等要求；

(4)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；

根据规划容量，确定工程管线走向、管径、用地边界；

[6]制定相应的土地使用和建筑管理条例。

控制性详细规划的文件和图纸应当包括：

(1)控制性详细规划文件包括规划文本及附件、规划说明及基础数据收入附件。规划文本应当包括规划范围内土地使用和建筑管理的规定；

(2)控制性详细规划图包括：规划区现状图和控制性详细规划图。这些图的比例是1/100033541/2000。修建性详细规划根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于目前拟建设的区域，应当编制修建性详细规划，用以指导各类建筑和工程设施的设计和施工。

修建性详细规划应当包括以下内容：

(1)建设条件分析和综合技术经济论证；

(2)进行建筑、道路、绿地的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

(3)道路交通规划设计；

(4)绿地系统的规划设计；

工程管线规划设计；

[6]垂直规划设计；

估算工程量、拆迁量和总费用，分析投资效益。

施工详细规划文件和图纸应包括：

(1)修建性详细规划文件是规划设计说明书；

(2)修建性详细规划图纸包括：规划区规划图和规划总平面图。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。