深圳首批可售型人才房认购，这个盘最火！还有20个待入市

11月10日，深圳首批可售型人才房开启认购，认购将于11月19日结束。截至目前，认购已过4天，南都·湾财社记者了解到，多个项目的市场关注度都较高。

不过还未等到这一批次出结果，更多来不及上车的购房者已经开始关注下一批将入市项目。据南都·湾财社记者不完全统计，深圳目前有26个可售型人才房项目，除了目前登记中的6个之外，还有20个项目等待入市。有知情人士向记者透露，下一批可售型人才房或将于年底（12月）开启申购，但下一批次具体推出哪些项目还不确定。

制图：南都·湾财社记者孙阳（点击可看大图）

首批入市项目中星河开市客最火

距离深圳首批可售型人才房开启认购已过去四天，首批6个项目的市场关注度如何？据南都·湾财社记者调查了解，目前龙华星河开市客环球商业中心的认购意向最为强烈。为了解具体情况，湾财社记者今日再次拨通多个项目的销售咨询热线。

“目前来看，我们这个项目应该是这一批里面最火爆的”，星河开市客环球商业中心销售人员告诉南都·湾财社记者。当问及具体有多少组客户时，对方表示未具体统计，但他估计“上千组是绰绰有余的，最终的总数甚至可能上万”。

龙岗安居玥龙苑、颢龙苑两家销售人员均向记者表示，自家项目的到访量都挺不错，“但比起龙华红山那个（星河开市客）还是差了一些”。

首批可售型人才房入市消息释放得比较突然，对很多人来说，多项条件都较为苛刻，准备时间亦有不足。上述星河开市客销售客服告诉南都·湾财社记者，这一次的摇号竞争可能不会是最激烈的，“因为时间问题，好多人还没有把名额资格准备好，估计下一批才会开始发力”。

还有20个可售型人才房项目待入市

日前，有知情人士向南都·湾财社记者透露，下一批可售型人才房或将于年底（12月）集中申购，但具体项目有哪些，暂不知晓。对此，记者致电深圳市住建局住房保障咨询热线，得到的答复是，“可售型人才房推出时间不定，需留意官网最新公告”。

虽然推出时间尚不能确定，但根据过往土地出让公告，涉及可售型人才房的项目可以被基本锁定。经南都·湾财社记者不完全统计，深圳目前有26个可售型人才房项目，除了目前登记中的6个之外，还有20个项目等待入市。

分区域来看，南山区共有4个待入市项目，分别为桂湾片区的深业云海湾花园，最高限价5.8万元/㎡；蛇口片区的深铁熙府，最高限价6.05万元/㎡；南头安居同乐馨苑，最高限价4.62万元/㎡；西丽被龙光地产摘得的T501-0101地块，最高限价5.54万元/㎡。

龙华区同样有4个项目，分别为民治片区的安居颂龙苑，最高限价4.16万元/㎡；同在民治街道的安居华越龙苑，最高限价3.96万元/㎡，和安居中龙苑，最高限价4.16万元/㎡；观湖片区安居峰景苑最高限价3.12万元/㎡。

宝安区有3个项目，包括沙井片区融创华发·深圳冰雪文旅城最高限价4万元/㎡；福永片区安居福汇阁最高限价3.04万元/㎡；松岗片区深铁璟城，最高限价2.88万元/㎡。值得注意的是，深圳冰雪文旅城于今年5月涉及转卖股权的事项，彼时融创拟出售其所持51%股权，并正在与潜在买家洽谈，但截至目前暂未获更新进展。

福田区有2个项目，包括莲花片区安居景贤阁，最高限价6.01万元/㎡；深业、深城投联合体2021年11月拍得的地块B106-0065，最高限价5.54万元/㎡。龙岗区2处项目，分别为宝龙片区星河珑府，最高限价2.28万元/㎡，和2021年11月由深铁拿下的G01063-0264号地块，最高限价3.19万元/㎡。

坪山区2处项目，分别为安居梓和苑，最高限价2.08万元/㎡，和安居泰和苑，最高限价2.61万元/㎡。此外，“网红区”光明、盐田、深汕合作区分别有1个项目待入市。光明凤凰城片区的安居凤桐苑，最高限价3.05万元/㎡；盐田安居云畔最高限价3.17万元/㎡；深汕安居深乐花园最高限价待定。

南都·湾财社见习记者 陈镜安