安置房和商品房的区别温州(安置房和商品房的区别)
您好,蔡蔡就为大家解答关于安置房和商品房的区别温州,安置房和商品房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、你好,安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:产权的区别。
2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。
3、很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
4、而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
5、所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
6、当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
7、2、质量上的区别。
8、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。
9、加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。
10、当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
11、3、交易时间的限制。
12、不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
13、商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
14、不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
15、望采纳,谢谢。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
更多知识
-
狗狗生病了如何喂药?口服方法?分享简单实用的方法!
原标题:狗狗生病了如何喂药?口服方法?分享简单实用的方法! 狗...朕略傻 222 阅读
-
楼市大消息!房主买家各收1.5%,这个省会城市出手了!
原标题:楼市大消息!房主买家各收1.5%,这个省会城市出手了! 继...Rose情调※ 295 阅读
-
6月,带你“种草”乐山非遗!
原标题:6月,带你“种草”乐山非遗! 关于“非遗”,你了解多少...我真窝囊 265 阅读
-
伊朗要与多国组建新海军联盟 美国慌了:违背情理
原标题:伊朗要与多国组建新海军联盟 美国慌了:违背情理 伊朗军...臫欺欺亼 279 阅读
-
【环时深度】神十五乘组凯旋,哪些“神器”护航?
原标题:【环时深度】神十五乘组凯旋,哪些“神器”护航? 【环球...俄只是俄ゅ 309 阅读
-
果然紧跟!美印太司令部发声炒作中国导弹驱逐舰逼退美舰“不安全”
原标题:果然紧跟!美印太司令部发声炒作中国导弹驱逐舰逼退美舰“不安全” ...年少纵马且长歌 278 阅读
-
西甲大结局:巴萨夺冠压皇马 莱万金靴格刀助攻王
原标题:西甲大结局:巴萨夺冠压皇马 莱万金靴格刀助攻王 北...贤↘内助 300 阅读
-
被羁押22年后身患癌症,河北廊坊灭门案被告原伟东申请现场出庭被拒
原标题:被羁押22年后身患癌症,河北廊坊灭门案被告原伟东申请现场出庭被拒 ...回忆湿了眼 242 阅读
撰写回复