月底大爆发!4宗地提出预申请

上周刚公布三批次供地清单,现在就有4块地提出预申请,丰台2宗,大兴、门头沟各1宗~

作为供地大户,此次丰台2宗地提出预申请,位于地铁九号线郭公庄。

丰台郭公庄车辆段1518-621等地块

地铁九号线郭公庄车辆段土地一级开发项目位于南四环外,紧邻城市主干路丰科路和六圈路,毗邻地铁九号线及房山线。

居于总部基地办公区辐射范围内,离南四环一公里。

商业配套方面,周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。

教育配套方面,周边有丰合八中,地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗配套方面,周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

拟供应地块包含2宗二类居住用地,1宗商业金融用地,1宗基础教育用地。住宅容积率为2.5。

预估销售指导价9.2万/平,此前供应的限竞房项目京投发展·臻御府、诺德逸府、诺德春风和院限均价67702元/平,最高售价不得超过71087元/平。

地块起拍价66亿,上限75.9亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

丰台郭公庄车辆段1518-614等地块

地块占地约5.8万平,地上建面约≤12万平,容积率2.2,控告80米,绿地率30%。

614地块的周边配套,可参考621地块~

地块起拍价51亿,上限58.65亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴新城西片区0007 地块

地块位于大兴区黄村镇,销售指价为5万/平,浮动±8%。

附近有不少今年新拍的项目,北侧有中建三局城投+大兴城建竞得的0002地块,东侧有官宣案名为「晓月和风」的6018地块,东南侧有053等地块。

项目位于大兴区黄村镇,东面为北京体育职业学院,东北面为北京建筑大学大兴校区。

医疗方面,附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等。

生态方面,周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

地块起拍价9.7亿,上限11.155亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

门头沟S1线07地块0114、0126地块

地块位于门头沟永定镇,销售指导价为6.1万/平,浮动±8%,直线距离S1线四道桥站约650米。

商业方面,周边有长安天街,可以满足日常生活娱乐需求。

教育方面,周边有金顶街第二小学、北京市第九中学、石景山中学、北京八中(京西校区)等。

医疗资源,有京煤集团总医院、石龙医院、北京女医师协会仁圣医院、门头沟妇幼保健院等。

景观方面有绿海运动公园、滨水公园、北京冬奥公园、石景山公园等。

本次出让的地块项目由1个居住用地和1个商业金融用地组成,住宅地块容积率2.5,限高45米,今后可做小高层。

地块起拍价25.3亿,上限29.095亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。