通州东小马新城基业地块公示设计方案

通州东小马新城基业地块项目设计方案终于公示了~

左边6015地块为多功能用地，规划3栋大楼（5-9F），右边6016地块为居住用地，规划6栋住宅楼，均为11层小高层。

项目是今年2月8日拍的地，和同地域的地块相比，它属实是慢了不少~

同期的越秀星樾、越秀天玥、中建星光里、国贤府都开盘了，就连地块北侧4月底才拍地的璀璨公元，也陆续流出不少物料。

地块具体位于瑞都公园世家小区西侧，新房项目能建·京玥兰园南边。

项目周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟，自驾和乘车都较为便捷。

交通方面，项目被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

商业方面，项目六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

医疗方面，项目三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

教育方面，项目附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

控规显示，地块总建控规模66536.036平，其中6016地块纯R2二类居住用地建控规模仅26225.413平，容积率2.1，限高36米，未限制套内7090。

6015地块为F3其他类多功能用地，需配建社区管理服务用房（500平）、社区服务中心（600平），均由竞得人无偿代建并移交梨园镇人民政府；社区卫生服务中心（4500.623平），由竞得人无偿代建并移交区卫健委。