三年来首次,新加坡房价跌了
新加坡房价在政府调控政策下首次下滑,但交易量增加。摩根士丹利预计房价将在今年下半年继续上涨。在政府的一连串调控政策下,今年二季度,新加坡房价终于出现三年来首次下滑,楼市显示出冷却的迹象,根据新加坡市区重建局周一发布的预估数据,第二季度私人住宅价格环比下滑0.4%,第一季度为上涨3.3%。这是该国房价自2020年第一季度以来首次下跌。最近几年间,随着全球富豪大批移入,新加坡楼市爆红,令许多本地居民不堪重负。为了控制公寓价格,政府在4月份将外国买家的印花税提高一倍,由30%提至60%,同时还提高了对二手房买家的征税。且在4月的调控之前,新加坡政府已经在2021年12月和2022年9月两度出台楼市降温政策。不过,摩根士丹利预计,放缓只是暂时的,今年下半年新加坡房价还会继续上涨。大摩分析师Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份报告中写道:“我们认为最近的房价缓和是由4月份最新一轮的房地产降温措施推动的,我们预计今年剩下的时间里房价还会上升。”新加坡市建局的数据显示,虽然上一季度房价下跌,但交易量比前三个月增加了约16%。5月份的房屋销售量达到了一年来的新高,因为在新的开发项目推出后,供应紧张的状况有所缓解。新加坡国家发展部长Desmond Lee在数据发布后的Facebook帖子中写道:“我们继续看到房地产市场的缓和迹象,也会继续增加住房供应以满足需求。”风险提示及免责条款市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
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