二手房转按揭贷款流程（转按揭贷款怎么办理）

大家好，小青来为大家解答以上二手房转按揭贷款流程，转按揭贷款怎么办理的问题，那么下面带大家一起了解下吧。

解答：

“再抵押”是指个人住房贷款转抵押贷款。个人住房贷款转抵押贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人请求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

转让抵押贷款需要以下步骤：

1、原借款人需要向银行申请，银行会根据原借款人审核申请。

2、买卖双方需要签订房屋转让合同。

3、买家需要向银行申请新的贷款，贷款金额可以是卖家的剩余贷款金额。

4、银行审批同意后，将与购买方签订新的贷款合同和抵押合同，并出具同意贷款的承诺书。

之后，5、银行和卖方需要到房产管理部门办理注销抵押登记手续，卖方和买方也需要办理产权过户手续，然后银行和买方需要办理新的抵押登记手续。

6、银行向买方发放了贷款，并终止了与原借款人的合同。

次级抵押贷款业务的客户是：

(一)抵押期间或者抵押期间需要购买该房产的购买人；

(2)抵押期间或抵押期间需要出售房产的卖方；

(3)已支付部分房款但缺乏继续支付剩余房款能力的购房人；

(4)各类中介公司、物业公司、开发商。

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