天津楼市降速，唯独它还在猛冲！

天津楼市进入“降温通道”。

新房，二手房成交量，逐步回落。

唯独路劲太阳城，成交量持续攀升，还在猛冲。

3月，路劲太阳城成交187套，毫无悬念的拿下市区销冠。

整个一季度，项目共售出362套房源。

进入4月，这种节奏还在保持，截止到23号认购了139套。

别人都开始踩刹车，它还在踩地板油。

凭什么？三重推进，一个比一个“炸”。

第一，现房。

当前，买房人对交房期的容忍度越来越低。

能接受明年交房，接受不了后年交房。

为什么人们对于交房期那么在意？

首先，现房越来越多，占到整个市场的三分之一。

其次，期房出问题比比皆是，房企暴雷、交付减配。

甚至，工程期变慢，买房人就开始“嘀咕”，犹如惊弓之鸟。

最后，也是最重要的，“房住不炒”。

以前，人们买房投资目的重，房子就是一种“金融工具”，等待合适的时机直接抛售，不着急收房。

可现在不一样，买房子为了住。

涉及居住、落户、上学……

若是毛坯房，还得再花一年装修。

谁能压缩入住时间，谁就是靠前的选项。

现房+精装，路劲太阳城心逸在入住周期这个环节上优势很明显。

第二，现成的配套。

这很容易理解，和现房是一样的道理。

配套是否完善决定了生活的便利度。

哪怕是当前大热的新梅江，配套也没有做到100%，在商业上还要依靠新八大里。

为什么大家现在对于“新区”有抗性，很大程度上是因为配套的完善性。

相比之下，路劲太阳城已经是一个很成熟的住区了。

约220万平米的体量，近5万的常住人口。

路劲太阳城示意图

楼盘即板块，有人、有需求、有地，配套“按需提供”。

无非就是“学铁商”。

但是，路劲太阳城做的还是PLUS版的配套。

教育资源

七中教育集团太阳城学校，公办九年一贯制学校，2020年9月已经开始招生。

七中教育集团太阳城学校实景图

天津八中、河东一幼、已开园的河东十八幼，涵盖孩子“十二年”的教育资源。

同时，太阳城的教育资源列表还在补充。

目前，实验幼儿园已封顶，还有一所新的九年一贯制学校预计今年投入使用。

学校实景图

要知道，教育资源是板块发展的重中之重，教育兴则板块兴。

孩子的就学是一个家庭的头等大事。

反映在楼市中，学区房就是尽头。

所以，太阳城的教育标签越来越明显了。

轨交网络

轨交，于业主方便出行，于板块促进发展。

3条地铁，2个换乘站。

太阳城的轨交网络东西串联、南北贯通。

2号线与10号线交汇于屿东城站。

向西5站抵达天津站，向东4站抵达天津滨海国际机场。

都是城市大型交通枢纽，也是引入人口和优质资源的通路。

双地铁交汇，还会倒逼周边资源配套的发展，毕竟人流量在那儿摆着了。

同理，未来鲁山道站10号线和13号线交汇，也会带动板块的发展。

相当于给太阳城上了一份“双保险”。

公交总站，快速路网，业主的出行选项很多，随意挑选。

商业氛围

喜悦购物公园、凤山商业街、华润万家超市、物美超市……

再加上临街商业、社区菜市场，基本的生活需求都能得到满足。

路劲太阳城商业实景图

未来，还将在屿东城站周边落地一处建面约5万平米的商业中心。

涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物等功能。

不仅方便太阳城的业主，也会辐射周边的居民。

当前的购房主力大多是80、90后，超市、菜市场已经满足不了他们的日常了。

能喝咖啡、看电影，带孩子去淘气堡才是他们想要的。

在配套这个层面上，太阳城也算“与时俱进”。

年轻人的“情调”，老年人的“安逸”，孩子们的“童年”，都有着落了。

此外，河东体育公园成为了板块基础配套的加分项。

晨练、散步、儿童游乐，需求有的放矢。

关键体量还不小，这已经是城市核心的稀缺资源了。

第三，市区门槛。

总价最低177万起，还带精装。

市区少有，得靠淘。

心逸建面约75平米户型图

小户型注重的就是功能性。

对于业主来说，已经在尺度上退让了，就不得不对功能性严加要求。

首先，玄关空间的进深很长，可以摆一面墙的玄关柜，解决的就是收纳问题。

外出的衣服、鞋帽、钥匙，统统装进去。

其次，餐厅部分也有一面墙摆放酒柜、餐柜，业主可以根据自己的需求自行利用。

同时，建面约75平米户型动静分明，做到互不干扰。

厨房采用U型设计，烹饪动线很合理，冰箱有自己的专属位。

此外，南向两个开间都设计了飘窗，明厅明卧，提升室内的采光度。

北向卧室当做书房、儿童房都可以，卫生间处在南北两间卧室中央，既方正又方便使用。

像这样的户型，落户、婚房、养老，都能满足。

现在南方有很多项目都在做“子母房”，就是在一个社区里买两套，一大一小，方便年轻人照顾老人。

建面约75平米小户型，既能让老人居住，逢年过节也能招待一家人聚会。

最关键的，总价177万起，舒适度和预算都能兼顾上。

有现状、有预期，路劲太阳城的故事还在继续。

买房人图的就是性价比。

尤其在市区买房，谁都知道低总价可遇不可求。

想要配套全面，还要有地铁、学区，更是难上加难。

这么多限定条件堆积在一起，能满足的也就只有路劲太阳城了。

能霸榜市区TOP10，看似不易，实则顺理成章。

毕竟，这是入住市区为数不多的好机会。