报告:中国办公楼市场未来发展潜能巨大 攀升态势显著

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报告:中国办公楼市场未来发展潜能巨大 攀升态势显著

中新社北京4月18日 仲量联行18日发布报告称,2023年中国办公楼市场将持续复苏,供应、需求双双提升,下半年市场活跃度的攀升态势将更为显著。据分析,从商业地产视角来看,今年大宗交易投资活跃度正逐步上升,办公楼仍将是核心资产类别。办公楼市场需求的回暖主要由中国大型企业和金融行业驱动。进入2023年,中国办公楼市场稳步恢复市场秩序,迎来积极向好的发展态势。随着经济活动的快速回暖,各个城市均迎来了办公楼租赁市场的需求提升,问询量相较于2022年有显著增长,也为市场带来了充足的信心。在仲量联行追踪的23个亚太区主要城市中,上海、北京、广州和香港在2023年3月返回办公室工作的比率已经超过90%,领先于其他亚太城市,显示出中国市场对办公楼这一实体空间的刚性需求。中国城市返回办公室工作比率这一数据可以从两个维度来解读:一方面是这与已经形成的职场工作模式有很大关联,另一方面则体现出了中国经济发展正在快速回归正常轨道。此外,这也印证了中国办公楼资产作为最成熟的投资标的,其价值依旧不可替代。与此同时,即使北京和上海,也仍有大量的办公楼市场潜在需求尚未被激发。从第三产业人均甲级办公楼面积这一数值可以看出,北京和上海还落后于纽约等世界上的主要成熟市场的水平,中国的办公楼市场仍然具备极强的需求潜力。
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