房产税从租计征税率是年税率吗(房产税从租征收税率多少啊 如何计算房产税)

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1、我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。

2、应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

3、二、从价计征从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.22、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。

4、应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

5、（注：检出比例一般为10%-30%）。

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