伊林北苑、山水首府同日获预售许可预告
昨日(3月28日),北京住建委官网公示伊林北苑、云景商厦、河汀嘉苑三个项目的预售许可预告。
其中云景商厦为房山区良乡镇的商业和办公项目,小易重点说说另外两个住宅项目。
1.首先是纯新项目伊林北苑,为2022年9月三批次集中供地成交项目,目前尚未确定案名。准许销售面积14918.75平方米,具体信息如下:
该地块全称为北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地。
起拍价4.3亿元,仅首创一家报名,底价拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房。
地块控规显示,房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地总建控规模共1.8677万平,其中,0001地块(南侧)R2二类居住用地建控规模1.5306万平,控高54米,容积率2.3,不执行套内7090。
地块销售指导价4.9万/平,与集中供地的中建·京西印玥4.3万/平、春和印象4.5万/平相比,单价上浮。
地块紧邻京港澳高速。位于首创伊林郡二期东侧,新房中建·京西印玥、春和印象西北方向约1.8公里处。
周边生活配套有房山区中医医院、北京市房山区良乡医院、北京仁德医院、北京市房山区妇幼保健院、北京市园林学校、行宫园学校、首都师范大学附属房山学校、长阳中心小学、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、华冠购物中心、长阳公园、昊天公园等。
2.河汀嘉苑,也就是山水首府,位于怀柔区庙城十字街。准许销售面积41920.06平方米,具体信息如下:
注意,山水首府是限竞房,为2018年12月24日由银地、三元嘉业、京粮置业拿下,时隔多年入市,可以说是遗珠式的存在了.
山水首府共1154套房源,6层洋房带电梯,精装交付,容积率仅1.15,车位比1:1.
2.户型有65平一居、75平、87平两居和105平三居。按照限均价34058元/平计算,总价约221万/套。项目位于怀柔庙城十字街,周边学校、医院、公园都不少。
商业有京北大世界、新悦百货、怀柔青春万达广场。教育有庙城镇中心幼儿园、庙城学校、第五中学,从幼儿园到中学也基本能就近解决。
项目周边生态环境不错,距离怀柔水库不远,旁边就是怀河。
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