上周楼市成交同环比持续上涨，土地市场整体供应量走低，宅地量升价跌

　　金融界3月27日消息 据中指研究院，上周楼市整体同环比均上升，同比持续上涨。各线城市中，三线城市环比小幅下降14.9%，一二线城市均上涨，涨幅基本持平。

　　同比来看，一二三线城市均上涨明显，三线城市同比涨幅最大，为108.3%，温州领衔。监测的各大城市整体库存总量环比略升，上海涨幅最大。土地整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。

　　出让金总额环比微增，广州收金近97亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近159亿挂牌14宗经营性用地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、西安等城市。

　　政策：政府工作报告强调防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求。无锡、深汕特别合作区放松限购，长沙、常州等城市放宽限售。

　　交易：上周成交整体同环比均上涨，一二三线城市同比均上涨，三线城市涨幅最大，温州领衔；三线城市环比小幅下降。库存总量环比略升。

　　土地：整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近97亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近159亿挂牌14宗经营性用地。

　　交易：一二线城市同环比均上涨，三线城市同比涨幅最大

　　周度整体：整体同环比均上升，同比持续上涨

　　一线城市：整体成交面积环比上升11.4%，广州领衔

　　上周，一线城市成交面积整体环比上涨11.4%。分城市来看，广州成交面积环比以72.9%的涨幅领衔，北京次之，为16.10%；同比来看，一线城市成交面积整体同比上涨40.2%。上海，广州，北京均上涨，广州领衔，涨幅为95.7%，深圳则下降21.7%。

　　表：一线城市成交面积同环比情况

　　二三线城市：二、三线城市分化明显，三线城市环比有所下降

　　二线代表城市整体成交面积环比上涨13.1%。分城市来看，4个城市环比上涨，温州涨幅领先，为69.1%；苏州、武汉、福州3城市则出现不同程度下降，福州降幅最大为15.6%。同比来看，二线城市整体上涨31.9%，温州以2.16倍的涨幅遥遥领先，南京、济南次之，分别上涨79.9%和61.6%。三线代表城市整体大幅上涨108.3%，扬州涨幅最大为144.0%，惠州次之为108.9%；环比则小幅下降14.9%。

　　图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

　　库存：库存总量环比略升

　　监测的9个代表城市整体库存环比略升0.92%。其中，一线城市中，除深圳略降外，其余3城市均上升，上海涨幅最大，为5.0%。二线城市中，苏州环比涨幅最大为2.3%，福州、杭州环比略有下降。

　　表：上周重点城市库存水平变化